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新形势下的酒店投资发展趋势和策略


  

  在第五届中国旅游酒店业投资发展高峰论坛上,中国著名的酒店顾问公司一合纵酒店顾问公司执行总裁欧阳国庆给大会到场的专家及嘉宾分享了中国旅游酒店最新的投资发展趋势和投资策略。其主要观点如下:

  第一,酒店未来供需基本平衡,市场具有可进入性;酒店市场转型升级正在进行,新兴酒店产品市场发展空间巨大。

  第二,度假酒店比商务酒店的发展空间大。李克强总理在2016年两会上明确提出中国已经进入大众旅游时代。相对于旅游经济的发展10%-15%的增长速度,与商务酒店相关GDP增速约在6.5%左右。因此,度假酒店的空间更大。

  第三,国家“节约风.’和大众旅游的快速发展,使中档、中高档酒店市场规模快速扩大,为酒店经营提供充足的客源来源,更好地保障投资收益;开发中档或中高档酒店可以更好地控制投资额,降低开发风险和经营压力。

  第四,中小规模酒店能专注满足客人的核心需求,能给客人提供相对私密性的居停感受,创造更满意的居住体验;经营期可获得相对较高的入住率,带来较为稳定的投资回报;中、小型规模酒店能降低投资成本,在客源市场中也更有选择性,进而提升平均房价、每房收益和经营利润率。

  第五,主题酒店和精品酒店不仅提供住宿功能的产品,它更通过建筑外观和整体装饰装修乃至服务所呈现的主题特色和氛围,给入住者传递一种生活方式和理念。 (本文摘编自10月26日迈点网)

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摘自:中国会展
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